Bei der Vermietung privaten Wohnraums lauern viele Risiken, die das Kapital und die Rendite Ihrer Kund*innen gefährden können. Ein*e Mieter*in gerät in finanzielle Schwierigkeiten, kann die Miete nicht mehr zahlen und der/die Vermieter*in bleibt auf den Mietschulden sitzen. Eine prekäre Situation. Denn egal ob Kapitalanleger*in oder Eigentümer*in, Vermieter*innen haben ihre Mieteinnahmen meist fest eingeplant – etwa für die Deckung der Lebenshaltungskosten oder die Begleichung von Darlehnsraten. Neben dem Ausfall der Mieteinnahmen entstehen meist auch noch Kosten für die Instandsetzung und Renovierung der Wohnung sowie für eine Räumungsklage und Anwaltskosten durch notwendige Gerichtsverfahren.